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什么因素 让房产掉价数千？ 都是“广场舞”惹的祸 据了解，新国光商住广场位于温州市中心，和松台广场仅隔了一条信河街。该楼盘建成之初，因为临近九山公园，环境清净而受到购房者追捧，价格往往要比周边同类楼盘贵4000～5000元/平方米。但近年来因广场舞改变了这一切。 据业主反映，广场舞从早上6点开始，一直持续到晚上11点，让新国光商住广场的业主苦不堪言，几经交涉无果之后，于是只能集资购置了一套价值26万元的专业音响设备，对着跳广场舞的人们进行噪音“轰炸”，以期达到驱散人群、恢复清净的目的。在还自己一个清净的同时，也防止房子进一步掉价。 曾经的美好现已荡然变成，降价三四千元也无人问津。因为“大家都知道这里吵”。 楼市降价风波四起 房子还能不能买 杭州楼市降价风波四起，牵动着无数购房者的心。杭州楼市是否还会再降？全国楼市是否将受波及？不少购房者都不免心中打鼓：一轮轮降价来袭，这房子还能买吗？买完又跌了可怎么办？ 对于国内购房者而言，长期以来都普遍存在着一种“买涨不买跌”的心理。在看到楼市上涨时，购房者往往会担心房子价格越涨越高，今天不买明天更贵，急急忙忙地就出手“抢购”了。而在看到楼市下跌时，购房者却又抱着是不是还会再跌、再等等看能不能买到最低点、别买亏了这样的心态，导致迟迟无法做决断，患得患失。 这样的心态是否合理呢？答案是否定的。我们都知道，近年来十分严厉的房产调控政策就是为了抑制投资、投机性的炒房行为，让房产市场归于理性和平稳。楼市在大部分情况下既不会有大涨也不会有大跌，每年将保持一个相对固定的增速平稳发展，市场将自我进行调节、调整。购房者也应该更多地关注自身的购房需求，不用过度考虑房地产的价格波动问题。 房地产“钱紧” 开发商公开呼吁放松限购 昨天，全联房地产商会名誉会长聂梅生在论坛上表示，房地产资金总体紧张，是今年市场三大趋势之一。另两种趋势，一是房地产各项指标仍然处于高位，但房价、投资额、交易量等指标的涨幅在下滑；二是不同城市、地区、企业间的分化将持续，“表现会有很大差距”。 在预判“钱紧”成为2014年楼市趋势的同时，业内人士也在呼吁调控的放松。上置集团董事局主席施建建议，放开非市场手段的各类限制政策，如限购、限贷、限价。在施建看来，应在做强保障性住房的基础上，放开针对商品房的限制性政策。 首开集团董事长刘希模认为，一些行政干预过多就会干扰企业正常预期，如之前土地出让的时候没说限价、限购，等到企业拿地之后，有些政策就出来了。 地方政府救楼市恐“有心无胆” 近期，长沙、杭州、温州等地都爆出救楼市消息。但目前为止，地方政府无一敢打响救市第一枪，一些官员自找台阶称“只想给开发商打打气”。 今年以来三四线城市房地产低迷、房价下行，直接影响到了地方财政税收、土地出让金收入，拖累了GDP增速。这三大项目都是地方政府的“命根子”，其绝对有救市的冲动。 从本质上来说，房价走低是长期畸高房价的理性回归，市场规律是不以人的意志为转移的，是任何行政手段都背离不了的，不是地方政府想救市就能救的。 今年政府工作报告明确要求“抑制投机投资性需求”。而地方政府救市无非是放松限购、减税、降低房贷门槛等举措，这将完全违背政府工作报告精神。所以，地方政府想救市，恐有贼心而无贼胆。